城市快报记者 姚华 近日编号为津北辰高（挂）2017-009号地块和津北辰高（挂）2017-008号地块（含A地块、C地块）亮相天津土地交易中心。值得关注的是，两宗地块的挂牌出让公告中要求，当竞拍报价到达上限时，转为拼自持面积。业内人士分析，通过此类措施，不仅能够防范地王现象出现，还能积极鼓励房企发展租赁型公寓项目，平抑房价的较大波动。
津北辰高（挂）2017-路交口西南侧，出让土地面积63480.1平方米，挂牌起始总价为190000万元（不含市政公用基础设施大配套费）。该地块挂牌出让竞买报价设置营口治疗癫痫一般得多少钱最高限价为280000万元。当挂牌竞买报价达到最高限价280000万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。若竞报自持规划商业建小儿癫痫的症状筑面积达到42000平方米上限时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。与此同时，津北辰高（挂）2017-008号地块同样设置了540000万元的最高限价，当竞拍报价到达上限时，同样转为拼自持面积。
在自持面积方面，两宗地块挂牌出让公告中要求，受让人对竞报自持商业建筑须确定集中设置的位置，且自持经营，不得办理销售许可，须整体办理不动产权属登记，不得分割转让、分割抵押。受让人对竞报自持的住房必须以套为单位，不得低于竞报成交的自持住房建筑面积，且受让人对竞报的自持住房须确定集中设置的位置，不得办理销售许可，对自持住房整体办理不动产权属登记，办理不动癫痫病症状产权属登记后以租赁方式自持经营，不得分割转让、分割抵押。
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拿地成本涨近四成
中原地产研究中心统计数据显示，2017年1月份，20大房企在春节影响的情况下，1月份拿地依然达到1117.26亿，平均拿地成本为9654元，相比2016年房企平均拿地成本6964元上涨了38.6%。而一旦房价进入调整周期，很可能房企面临着巨大的销售难题。
